【简况】　坚持依法行政，公开办事制度，加强对房地产开发经营活动的管理，规范房地产市场，促进房地产交易，推进物业管理“创优”达标。全年共办理房地产交易2691宗，交易面积36.80万平方米；发放房改房产权证1.4万份，其他房屋所有权证件1.3万份；维修公房2045间,面积1.3万平方米，受益户2595户。多个住宅小区（大厦、步行街、工业区）通过国家和省的考评。东盛花园、雍景园2个住宅小区被科技部和建设部联合授予全国2000年小康住宅小区和规划设计评审总分优秀奖。桃苑小区被建设部列为第五批城市住宅小区建设试点和安居工程，于12月30日正式破土动工兴建。常务副市长吴锐成连续4年被建设部授予全国优秀市长称号。市房地产拓展总公司及其总经理黎广辉分别被评为全国工程建设管理先进单位和先进个人。

【住宅小区建设】　坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的方针，1998年建成住宅小区37个，建筑面积162.36万平方米，住房7900套。至1998年底，全市建成住宅小区累计已达143个，建筑面积达868.48万平方米，住房6.08万户。全市农村人均住房面积34.53平方米，城区人均住房面积25.21平方米。全市实施物业管理的住宅小区（大厦、工业区）有89个，占建成小区的62.2%，面积676万平方米，住户2.23万户。

【物业管理】　1998年继续做好物业管理“创优”工作，从11个报名参加全省和全国物业管理考评的小区中选出5个住宅小区（大厦、步行街、工业区）参加考评。结果是中山市艺成人造花制品有限公司厂区和粤海庄园分别被评为全国城市物业管理优秀工业区和广东省城市物业管理优秀住宅小区。东盛花园一期、孙文西路文化旅游步行街商住区、中恳广场A区等5个大厦（小区）顺利通过全省物业管理考评，被评为优秀示范住宅小区、大厦。除了做好“创优”工作，对已经取得物业管理“创优”荣誉的住宅小区，如东明花园、竹苑小区、富豪山庄、翠景花园等，继续进行监督指导，使这些小区在物业管理和精神文明建设方面继续取得更好成绩。另外，为了总结经验、表彰先进，1998年7月3日，在小榄镇召开了全市物业管理总结表彰大会，表彰了全市12个物业管理先进单位。

【东盛花园小区】　东盛花园住宅小区是市政府“九五”期间安居工程的重点项目，是中山市近年开发建设的具有西欧建筑风格的住宅小区。由中山市城区地产公司综合配套开发。小区位于市城区的西北部。北靠岐江东河，南连康华路，西邻东明花园。小区距城区中心约2公里，占地面积23.81公顷（357亩）；总建筑面积35万多平方米，其中住宅面积27.54万多平方米，园林面积占10.5%，道路面积占24.7%。规划修建14幢15～19层高层住宅，58幢多层住宅。总户数2836户，其中一房一厅占3.4%，二房二厅占30.9%，三房二厅占59.2%，四房三厅占6.5%。东盛花园小区围绕“以人为本”、创意超前的构思，把人与景观自然地联系一起。小区首期采用盛开的鲜花为主题，分别将小区分成7组风格（向日葵、菊花、石榴花、蒲公英、太阳花、白玉兰、丁香）的景观庭园。绿化设计打破传统的平面绿化，把绿化引进底层空间，和以各花卉为主题的庭院式绿化一起，形成绿化和铺装的组合。绿地中的西欧古典小品设计，衬托庭院灯及地脚灯装饰，把文化艺术溶入生活空间小区。住宅大堂采用酒店式装修，铺设了落地玻璃、釉面地砖，使东方的园林布局与西方建筑风格相结合。在规划中采用住宅底层全部架空的方式，把底层空间用于各种生活设施，停车场、理发室、美容室、托婴室、老人活动中心、棋类活动室、乒乓球室、洗衣室、书亭、副食品、小五金店等。区内建有1所占地面积2.44万平方米、设24个班的省一级小学，还规划修建占地面积9900平方米及设12个班的幼儿园1间、5000平方米肉类市场1个、1万平方米酒楼1幢、5800平方米大型购物中心、15个垃圾室、85平方米公厕2座；配备露天羽毛球场、篮球场、网球场、儿童游戏场、烧烤场等各种生活设施。首期工程4个车库顶层是1个露天平台，用4组不同的几何图案构成儿童游戏场地及老人活动空间。小区设施齐全，供水、供电标准较高，所有外线管线均隐蔽铺砌，排水实行雨、污分流，建有污水处理的提升泵站。所有设施配备均符合现代化居住小区配备要求。小区首期工程落成后随即引入全面的、专业化、企业化和较高质量的物业管理，保障了小区家居安全和公共设施的维护。

【雍景园商住小区】　位于市东区博爱路与岐关西路交汇处，由中山市雅居乐集团有限公司与香港雅居乐国际有限公司合作开发。小区面积共246亩，首期建筑面积约10万平方米，有24幢多层住宅，共647户，将于1999年6月初完工；二期建筑面积约14.30万平方米。小区由国际知名的徐宪辉建筑事务所规划设计，环境布局细致，体现欧陆建筑风格，绿化覆盖率超过50%，区内还规划了环绕其间的映月湖。小区聘请了国内著名的建筑单位施工，其中有曾获国家工程银奖与“白玉兰杯”优质工程奖的上海市第二建筑工程公司和荣获ISO9002国际质量认证的浙江中天建筑公司，良好的施工工艺与管理保证了建筑质量。除此以外，小区具有完善的配套设施。区内设有12班幼儿园、24班小学、商业步行街、超级市场及综合商贸大楼，耗资逾亿元的会所内设施齐全。小区由中山市雅居乐物业管理服务有限公司雍景园分公司负责物业管理，配备了智能化的IC系统、闭路监视系统、消防控制系统等高科技的管理手段。1998年5月，雍景园商住小区以高品位的规划、高质量的施工及高标准的管理获建设部颁发的国家2000年小康住宅示范小区的称号，在总体评审、规划布局、住宅设计及科技含量上获得4项全优。