【房地产管理概况】 2023年，中山市适应房地产市场新形势，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康平稳发展，全年全市商品房销售面积464.7万平方米，总量在全省排名第6位。优化市场政策，8月31日，印发“认房不认贷”政策，改变“中山无房+无贷款记录”的购房者才可以按首套最低2成首付的购房要求，进一步释放购房需求；9月21日，印发进一步支持合理住房需求措施，提升房地产市场活跃度；9月24日起和10月13日起，东区街道、石岐街道分别暂停实行商品住房限购政策，满足刚性和改善性住房需求，促进住房合理消费。年内，中山市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限举措。推动房地产营销，加大对外宣传力度，制作“宜居中山”城市置业智慧地图，在港澳地区开展宣传2轮，在北京、天津、广州等高铁站，沈阳、广州、珠海机场，港珠澳大桥、深圳湾通关口岸等投放中山城市人居宣传片及城市宣传海报，在深圳、广州商圈广场及中山市博览中心举办房地产展销会5场。强化房地产市场监管，加强开发资质管理，完善经纪机构备案管理，加强销售现场信息公示管理，要求房地产开发企业在销售现场沙盘旁显著位置摆放落地式预售许可信息和购房温馨提示公示牌，与企业诚信管理挂钩。加强销售现场监督检查，重点检查企业对销售信息公示、风险提示等工作落实情况，强化违规处罚和公开曝光，将6家有擅自销售、无资质开发等经营行为的房企移送处罚，对43家违规企业进行诚信扣分，向社会公示违规企业13家，全市重点房企销售现场商品房信息公示率100%，交易流程风险提示落实率100%，实现所有出售房源均落实“一房一价”备案、所有房屋交易均签订风险告知责任书、所有房屋交付均提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。组织开展房地产市场秩序专项检查及房地产领域日常巡查，全年检查房地产项目、中介机构1000个。
【商品房资金监管】 2023年，中山市做好商品房预售款监管，签订商品房预售款监管协议书的预售项目330个，设立预售款专用账户330个。发出商品房预售款支取（核准）证明书2955份，支取金额309.41亿元，办理解除商品房预售款专用账户业务268宗。4月起，启用广东省“数字住房（粤安居）”一体化平台。增加商品房预售款已售商品房销售金额确认环节，将首期款进账核查调整至商品房网签备案前，掌握购房人购房信息、应缴预售款金额等情况，加强对商品房预售款全流程监管，保障购房人合法权益。
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广东省“数字住房（粤安居）”一体化平台于2023年4月7日启用，具有商品房预售许可、房地产开发项目手册、商品房买卖合同网签备案、商品房买卖合同归档备案、商品房买卖合同注销备案、商品房销售价格申报、商品房预售款资金监管等相关业务申请、审批功能。原广东省政务服务网站商品房预售许可新增和变更入口、中山市住房和城乡建设工程网上办事系统房地产开发项目手册新增和变更入口、中山市房地产交易和资金监管平台（商品房）系统将不再使用。
【商品房买卖合同网签备案】 2023年，中山市完成新建商品房买卖合同网签备案9.29万宗，面积615.2万平方米，金额620.44亿元，完成新建商品房买卖合同注销备案9634宗，面积79.89万平方米，金额75.63亿元。8月，推出“一手现房带押网签”政策，全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的一手现房，经商品房交易双方、抵押权人协商一致，可申请办理商品房买卖合同网签备案，助推解决企业和群众反映的网签备案难题。
【存量房买卖合同网签备案及资金监管】 2023年，中山市完成存量房买卖合同网签备案4.41万宗，面积562.3万平方米，金额357.99亿元；完成存量房买卖合同注销网签备案1536宗，面积50.44万平方米，金额20.26亿元。签订存量房资金监管协议的房屋396个，监管总金额3.48亿元。
【物业管理】 2023年，中山市有物业服务企业3154家，物业管理项目1671个，物业管理面积2.33亿平方米。其中有物业管理的小区1249个，建筑面积2.1亿平方米。新成立业主大会并选举业主委员会14个，28个业主委员会完成换届，累计有业主委员会580个，占全市物业小区46.44%。全年受理物业管理纠纷388宗，开展前期物业管理招标25宗。年内，印发《中山市物业服务企业及其从业人员诚信记分标准（2023年版）》，推进中山市物业服务行业诚信体系建设。开展2023年中山市物业示范项目评选，评选出万科龙河湾花园等示范项目10个。举办2023年“最美物业服务团队”“最美物业人”“美好家园”评选活动，奕翠园、保利怡方花园获广东省物业管理行业协会评为2023年度广东省住宅小区物业服务示范项目。开展“双随机”检查2次，抽取检查小区61个，发出整改通知书16份，由各镇（街道）住房城乡建设主管部门督促物业服务企业限期整改。常态化开展物业小区创文督导、安全防范等工作，指导开展志愿服务活动，全市物业管理行业志愿服务队开展志愿服务活动760场，做好物业服务合同备案及诚信登记，加强物业行业监管。
| 序号 | 所在地 | 项目名称 | 管理单位 |
| 1 | 五桂山街道 | 万科龙河湾花园 | 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司 |
| 2 | 东区街道 | 紫翠花园四期紫樾园 | 广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司 |
| 3 | 板芙镇 | 耀华花园 | 融创物业服务集团有限公司中山分公司 |
| 4 | 小榄镇 | 龙湖景粼天著花园 | 龙湖物业服务集团有限公司中山分公司 |
| 5 | 神湾镇 | 天熹阳光花园 | 中山远洋物业服务有限公司 |
| 6 | 南朗街道 | 保利领岸花园 | 保利物业服务股份有限公司中山分公司 |
| 7 | 坦洲镇 | 锦绣国际花城五期 | 广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司 |
| 8 | 南朗街道 | 锦绣海湾城九期三区 | 广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司 |
| 9 | 神湾镇 | 天宸花园 | 广东龙光集团物业管理有限公司中山第一分公司 |
| 10 | 火炬开发区 | 悦景御峰花园 | 中山浩昌物业服务有限公司 |
【中山市首个“物业城市”项目落地】 2023年1月2日，翠亨集团所属中山市翠亨城市资源经营管理有限公司承接翠亨新区东片区物业城市服务项目，标志着中山市首个“物业城市”一体化运营治理模式落地。6月9日，该公司中标翠亨新区南朗街道物业城市服务项目，初步完成翠亨新区（南朗街道）226平方千米内市容环卫、园林绿化、公园管护、市政设施维护及路灯维护等业务一体化集约管理，实现物业城市服务全覆盖。至年底，项目引入AI巡逻车3辆、10余类智慧物联设备1000余台。