【房地产管理概况】 2022年，中山市维持房地产市场平稳健康发展，出台系列政策优化市场调控。加强与企业沟通，组织及参与房地产金融工作、财税工作、房地产企业融资专项会议，定期邀请房地产企业及中介企业召开座谈会，听取企业诉求，为企业纾困解难。优化商品房销售价格备案，7月起，市住房城乡建设局接管新建商品住房销售价格申报工作。开展购房消费券等系列购房促销活动，牵头中山市房地产行业协会举办房地产展销会2场，吸引40家房地产企业及金融机构参展。做好中山城市形象宣传，制作宣传视频及手绘地图。开展房地产市场秩序专项检查及房地产领域新冠肺炎疫情防控日常巡查，全年检查房地产项目、中介机构500个。加强对房地产市场风险排查处置工作，处置涉稳问题楼盘，防范化解房地产领域风险。全年全市商品房销售额562.63亿元，商品房销售面积506.88万平方米。
【商品房资金监管】 2022年，中山市实施商品房预售款监管，在监账户1158个，监管账户余额142.65亿元。全年全市新增签订商品房预售款监管协议并纳入监管的预售项目278个，设立预售款专用账户316个，商品房预售款专用账户解除监管426个。制发中山市商品房预售款支取（核准）证明书4147份，比上年下降27.64%，支取金额511.47亿元，首期款进账核查1.89万宗，下降14.99%。5月，市住房城乡建设局联合市中级法院及人民银行中山中心支行发布《关于严格落实规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》，要求市两级法院以及开设预售资金专用账户的商业银行严格执行相关规定，确保商品房预售资金用于有关项目建设，保护购房人与债权人合法权益。9月，全面实施商品房预售款属地镇（街道）联动监管机制，由属地镇（街道）确认相关请款信息和工程进度，掌握开发企业工程款支取进度，保证项目竣工交付。阶段性新增商品房预售款监管额度支取方式，当监管账户内的资金达到监管额度后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用，实现对项目成本管控，保障每个阶段的工程建设资金，确保项目竣工交付；项目在取得预售许可后即可使用监管额度支取方式支取预售款，在保障每个阶段建设成本的前提下，释放出预售资金供开发企业使用，提升预售资金使用灵活性。
【商品房买卖合同网签备案】 2022年，中山市完成商品房买卖合同网签备案8.74万宗，面积696.36万平方米，金额693.82亿元，其中公建配套网签备案59.86万平方米。商品房买卖合同备案注销5467宗，面积41.2万平方米，金额46.97亿元。2月14日，实行商品房买卖合同网签备案和商品房买卖合同注销备案电子证照签发，房地产开发企业可在中山市房地产交易和资金监管平台自行打印电子证照，在线获取商品房买卖合同网签备案情况和商品房买卖合同注销备案情况。
【存量房买卖合同网签备案】 2022年，中山市完成存量房买卖合同网签备案31176宗，面积404.13万平方米，金额265.04亿元。完成存量房买卖合同注销网签备案1361宗，面积40.22万平方米，金额16.87亿元。
【物业管理】 2022年，中山市有物业服务企业2886家，从事住宅小区物业服务的有549家，物业管理项目1690个，物业管理面积2.2亿平方米，其中物业管理的小区有1224个，建筑面积1.64亿平方米。年内，全市新成立业主大会并选举业主委员会12个，41个业主委员会完成换届工作；至年底，有业主委员会275个，占全市物业小区23%。全年开展前期物业管理招标19宗。开展“双随机”检查2次，抽取检查小区62个，发出整改通知书12份，由各镇（街道）住房城乡建设主管部门督促物业服务企业限期整改；开展消防等公共设施设备以及公共区域的维护管养工作；做好物业服务合同备案及诚信登记，加强物业行业监管。12月7日，2022年度中山市物业管理示范项目评选结果公布，全市14个项目获评中山市物业管理示范小区称号。
| 序号 | 所在地 | 项目名称 | 类型 | 管理单位 |
| 1 | 三乡镇 | 雅居乐花园诺丁山 | 小区 | 雅生活智慧城市服务股份有限公司 |
| 2 | 东区街道 | 华鸿珑悦轩 | 小区 | 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司 |
| 3 | 东区街道 | 名门世家花园 | 小区 | 中山市大信物业管理有限公司 |
| 4 | 沙溪镇 | 广联蓝爵花园 | 小区 | 中山市广联物业管理有限公司 |
| 5 | 火炬开发区 | 上锦雅苑 | 小区 | 融创物业服务集团有限公司中山分公司 |
| 6 | 东区街道 | 御峰臻品花园 | 小区 | 中山市安美物业管理有限公司 |
| 7 | 翠亨新区 | 前岸花园 | 小区 | 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司 |
| 8 | 南朗街道 | 佳兆业·上品雅园 | 小区 | 佳兆业物业管理（深圳）有限公司中山分公司 |
| 9 | 东区街道 | 金域城东花园 | 小区 | 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司 |
| 10 | 东凤镇 | 龙光天韵花园 | 小区 | 广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司 |
| 11 | 西区街道 | 时代美景花园 | 小区 | 广州市时代物业管理有限公司中山市分公司 |
| 12 | 东区街道 | 弘业大厦 | 小区 | 中山市广弘物业管理有限公司 |
| 13 | 坦洲镇 | 骏逸华庭 | 小区 | 中山市建昌物业管理有限公司 |
| 14 | 东区街道 | 上品花园 | 小区 | 中山市广弘物业管理有限公司东区分公司 |